RARE ! Tomber sous le charme de ce corps de ferme entièrement rénové avec goût et prestations de qualités, d'une superficie d'environ 210 m² profitant d'un terrain piscinable clos et arboré de 940 m². LOCALISATION : Aux portes de BOURG-EN-BRESSE, au calme du secteur de VIRIAT "La Neuve" vous apprécierez l'accès rapide et direct au centre ville ainsi qu'à toutes les commodités, mais également aux axes routiers et autoroutiers. ESPACE DE VIE : La bâtisse bénéficie de volumes généreux, idéale pour une famille, avec le cachet de l'ancien (poutres, carreaux de ciments...) qui a été conservé et allié à des lignes contemporaines. Les espaces de vie se composent d'un chaleureux salon avec son poêle a bois, son coin lecture et sa mezzanine ainsi que d'une agréable salle à manger menant à la cuisine de marque Mobalpa, moderne et fonctionnelle avec accès sur l'extérieur. Vous trouverez également un cellier attenant ainsi qu'une buanderie. ESPACES PRIVATIFS : Au rez-de-chaussée, deux chambres avec une salle d'eau comprenant douche, double vasque et WC. A l'étage, vous bénéficierez d'une mezzanine aérée faisant office d'espace de jeux et/ou bureau vous donnant accès aux trois chambres spacieuses, dont la chambre parentale faisait plus de 24 m² avec placards de rangement intégrés, une grande salle de bains avec baignoire ainsi qu'un wc. EXTÉRIEURS : Edifiée sur un terrain de 940 m² entièrement clos, vous apprécierez l'agréable jardin arboré, la terrasse attenante à la bâtisse ainsi que son appentis, vous permettant de profiter de l'extérieur à toutes les saisons. ANNEXES: Une grande cours permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un spacieux garage ainsi qu'un grenier aménageable viendront compléter ce bel ensemble. POINT TECHNIQUE : Vous apprécierez la qualité de rénovation (chaudière récente à condensation, isolation de la toiture, double vitrage) permettant une performance énergétique classée en C, vous apportant un confort de vie quotidien et des consommations à faibles coûts. A visiter sans plus attendre !! Caroline TOLLERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8 - BOURG EN BRESSE.

• €325,000
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• added to site on 4 May 2024
• last updated on 3 Jul 2024