01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG LIMITE BOURG-EN-BRESSE PROCHE GARE ET COMMODITES - POUR INVESTISSEUR - QUARTIER PRISE - GRAND T2 LOUE (pour l'instant) + JARDIN PRIVATIF + PLACE DE PARKING + DOUBLE GRENIER POUR CREATION DE DEUX STUDIOS
PHOTOS ET VIDEO SUR DEMANDE - RENTABILITE BRUTE: 9.5% minimum (voir plus bas). POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+1), avec un studio mitoyen loué en sus + jardin privatif + 1 dépendance + 1 garage dans cour commune + un grenier pour création d'un studio
Lien de l'annonce :
Alix de Lacheisserie et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce grand T2 rénové en 2021, exposition E/O, de 50.93 m2 au RC étage d'un "immeuble" de deux niveaux, avec :
- un jardin privatif d'environ 55 m2 (ouverture à créer ou accès par l'arrière)
- un grenier aménageable de 48m2 avec fenêtres PVC double vitrages, avec accès indépendant
- une place de stationnement dans cour commune
L'entrée se fait dans un hall de 8.18 m2 avec placards, desservant à l'Est la cuisine équipée ouverte sur pièce de vie de 26.97 m2, avec vue sur cour, et à l'Ouest une chambre de 12.25 m2 avec vue sur le jardin. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien.
Le chauffage est individuel au gaz - Eau chaude sanitaire avec la chaudière - Menuiseries bois doubles et simples vitrages.
Proche de la gare, des commodités. Bus dans la rue. Quartier recherché.
Début du bail : 2021
POSSIBILITE DE CREER DEUX STUDIOS MEUBLES A LOUER DANS LE GRENIER - RENTABILITE BRUTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE : 9.5% - SI DEPART DU LOCATAIRE : 11.03% avec location du T2 du RC en meublé.
POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+1), avec studio de 30 m2 loué en sus (mitoyen) + dépendance + garage + jardin privatif + GRENIER (studio meublé à créer), pour MEILLEURE RENTABILITE
Pour toute information, et envoi de photos supplémentaires, contacter Alix de Lacheisserie au ou à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°8.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €162,000
• sold by: agency
• added to site on 30 Nov 2023
• last updated on 15 May 2024