BEAU VOLUME DE COMBLES 152 m2 carrez environ ( surface totale au sol : 247.79 m2 environ ) à AMÉNAGER en appartements type T1 + T2+ T4 , entrée au 3eme étage bâtiment en PLEIN CENTRE VILLE commerçant de la ville de BELLEY (Ain 01) qui se dynamise économiquement depuis 5 ans .
Avant projet architectural (plan 2 d et 3 d) existant pour réaliser : aménagement en 2 lots duplex habitables ( soit : T4 + T2 + T1 ) sur les 152 m2 carrez environ avec 1 lot accès commun aux 2 lots à aménager en 3 appartements par exemple , il existe déjà 1 accord travaux par ma mairie pour pouvoir poser 12 ouvertures type velux en plus des 5 lucarnes fenêtres existantes en toiture (en bonne état avec par pluie existant) , travaux sans modifier les ouvertures fenêtres existantes (sinon PC nécessaires) , vues donnant sur belles toitures anciennes du 18 eme siècle (tour pigeonnier) , vues sur les hauteurs de la ville , sans vis à vis , l'apport lumineux sera bien là avec les ouvrants existants et les 12 velux prévus dans les avants projets architecturaux 2d et 3d . Les projections architecturales intérieures en 3 D donnent le véritable potentiel habitable à cette grande surface volumineuse de combles à découvrir via le superbe escalier en bois forme ellipse . Un oeil de boeuf (à sécuriser / vitrage sécuritaire ) existe au plancher combles (vue vers le bas de la cage escalier de l'immeuble) pourra apporter une touche d'originalité à l'appartement T4 à créer.
La couverture toiture avec pare pluie avait été refaite il y a quelques années . Conduit cheminée existant passe dans ces combles.
nb : le nombre de pièces et chambres indiqué sont selon plans avant projet architecte et après travaux aménagement de ces combles en surfaces habitables
prix net vendeur : 120100 EUR , honoraires ttc agence : 7290 EUR , prix affiché (honoraires ttc agence inclus ) : 127390 EUR
DPE vierge car aucun mode de chauffage existant .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MICHEL, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 1 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .
Mandat réf : 366024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots ().
Charges annuelles : 830 euros.
Eric MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €127,390
• sold by: agency
• added to site on 27 May 2024
• last updated on 30 Jun 2024