Opportunité du mois, à 20km de Lyon, dans la charmante commune de Tramoyes, Au calme ; nous vous proposons cette maison de 1965, à rénover ; sur sous sol complet. Soit 2 niveaux d'environ 85m² chacun. Elle se compose au 1er étage, d'un hall d'entrée avec élévateur ( accessibilité PMR), d'une cuisine indépendante, d'un lumineux séjour- salon ouvrant sur le balcon avec une cheminée, de deux chambres dont une ouvrant sur le second balcon, d'une salle d' eau, et d'un WC. Le Rez-de-chaussée aménagé en partie, vous offre de nombreuses possibilités ; actuellement composé : d' une chambre avec point d'eau, un atelier, une chaufferie, un garage, et une cave Autre avantage, un T2 indépendant de 36m², refait récemment, peux vous permettre de vivre sur place pendant les travaux, avec son garage de 30m², ou de vous apporter un revenu locatif en complément. Une verrière et une piscine non chauffée 8x4 complètent ce bien, sur un terrain de 1130 m² ,faisant partie d'un futur lotissement de 3 logements. ( Permis d'aménager en cours) Chauffage par chaudière fioul pour la maison , radiateurs fluide caloporteur pour le T2. Coté pratique: écoles et commerces de proximités , associations sportives et culturelles, au coeur du village; coté transport, gare à 7km, accès rapide entrée A46, bus à proximité A découvrir absolument. Prix de vente : 329 900 euros, honoraires à la charge du vendeur . DPE classé E (réalisé le 2023). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 090 euros et 4 230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:georisques.gouv.fr et à l'agence. réf : SPI2139F Pour plus de renseignements contactez Fabienne Creola au Agent commercial (en EI) au RSAC 0 Lyon pour Stéphane Plaza Immobilier Miribel-Rillieux. Fabienne CREOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 0 - lyon.

• €329,900
• sold by: agency
• added to site on 31 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024