My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: A Ambérieu-en-Bugey, sur le secteur de Vareilles, à proximité du centre ville, à 5 min de l'accès A42, venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne à rénover avec son terrain juste en face de 138 m². Elle est composée comme suit: au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon - séjour, une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC et une pièce annexe faisant office de buanderie. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) et un espace vestiaire. Enfin, au dernier étage, se trouve un grenier pouvant être aménagé en totalité. Un garage attenant avec espace grenier (et pouvant être aménagé éventuellement en habitation secondaire AIR B AND B ou autre) et un second garage non attenant permettent le stationnement facile de véhicules. Enfin, un charmant jardinet juste en face de la maison complète ce bien. Très gros potentiel! Travaux à prévoir (huisseries, isolation, électricité...) Caractéristiques: quartier prisé, bel espace extérieur, charme de l'ancien, chauffage chaudière à gaz, toiture récente, facilité de stationnement. Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! - POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 0 - Prix : 140 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : F / GES: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2000 et 2760 euros. Contact: Fanny Adriaens Agent commercial RSAC 7 MY COCOON : 21 rue Amédée Bonnet 01500 Ambérieu en Bugey. mycocoon-amberieu.com Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 7 - Ambrieu en Bugey.

• €140,000
• sold by: agency
• added to site on 6 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024