Appartement T4 de Standing - Park Jean Monnet - Saint Genis Pouilly 01630 - 3 Chambres - Garage - DPE B & B Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Nous sommes enchantés de vous présenter ce magnifique appartement T4 de 133 m², niché au 4ème étage dans un immeuble de grand standing construit en 2013. Il se compose de 6 pièces, dont un séjour double, une cuisine, une buanderie, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Aménagement Intérieur : Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux séjour de 43 m² donnant accès au grand balcon de 18m² qui vous offre une vue dégagée sur la verdure et sur le Jura avec une superbe orientation pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain avec WC, une buanderie et un WC indépendant supplémentaire. Aménagement Extérieur : L'appartement dispose d'un balcon d'angle de 18m² avec une superbe exposition. Le Park Jean Monnet dispose de nombreuses places de parking extérieures, permettant de stationner en toute tranquillité, et il dispose de nombreux espaces de verdure toujours très bien entretenus, permettant de se balader tranquillement entre bouleaux, rosiers, accacias, chênes et autres variétés. De plus, l'appartement dispose d'un garage en sous-sol sécurisé et sain de plus de 25m². Prestations et Matériaux : Les logements du Park Jean Monnet sont équipés de matériaux de haute qualité. Ce superbe T4 dispose d'une porte d'entrée blindée, de fenêtres en double vitrage aluminium, d'un superbe parquet massif en bois de hêtre et d'une cuisine SCHMIDT. Les huisseries en double vitrage aluminium, le chauffage au gaz et la construction en béton banché avec isolation extérieure assurent un confort énergétique optimal, se traduisant par un DPE en B & B. Localisation et Commodités : Situé dans un secteur privilégié du Park Jean Monnet, cet appartement haut de gamme offre un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, commerces, restaurants et services médicaux, accessibles à pied ou en voiture. Les lignes de Bus 68 et 33 TER à proximité facilitent vos déplacements. Disponibilité et Informations Complémentaires : L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 268,17€ par mois, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et parties communes. Il sera libre d'habitation à partir de décembre 2024. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et imaginez-vous déjà y vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. Luxury 3-Bedroom Apartment (T4) - Park Jean Monnet - Saint Genis Pouilly 01630 - Garage - Energy Efficiency Rating B & B Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. We are delighted to present this magnificent 133 m², 4th-floor T4 apartment in a prestigious building constructed in 2013. It features 6 rooms, including a double living room, a kitchen, a laundry room, 3 bedrooms, a bathroom, a shower room, and 2 toilets. Interior Layout: Upon entering, you step into a spacious 43 m² living room that opens onto a large 18 m² balcony offering unobstructed views of greenery and the Jura mountains, with excellent sunlight exposure throughout the day. The separate fitted kitchen is a true asset for culinary enthusiasts. A hallway leads to 3 bedrooms, including a master suite with a private shower room, a bathroom with WC, a laundry room, and an additional separate WC. Exterior Features: The apartment boasts a corner balcony of 18 m² with superb exposure. Park Jean Monnet offers ample outdoor parking spaces for peaceful parking, amidst well-maintained green spaces featuring birch, rose bushes, acacias, oaks, and other varieties. Additionally, the apartment includes a secure and spacious underground garage of over 25 m². Features and Materials: The residences at Park Jean Monnet are equipped with high-quality materials. This superb T4 apartment features a reinforced entrance door, double-glazed aluminum windows, beautiful solid beech wood flooring, and a SCHMIDT kitchen. Aluminum double-glazed windows, gas heating, and reinforced concrete construction with external insulation ensure optimal energy efficiency, resulting in an energy performance rating of B & B. Location and Amenities: Located in a prime area of Park Jean Monnet, this upscale apartment provides easy access to local amenities such as schools, shops, restaurants, and medical services, all within walking distance or a short drive away. Nearby Bus lines 68 and 33 TER facilitate transportation. Availability and Additional Information: The apartment is in excellent condition, as are the common areas of the building. The condominium fees amount to €268.17 per month, covering heating, hot water, cold water, and common areas maintenance. It will be available for occupancy starting December 2024. Don't hesitate to explore this exceptional property and envision yourself living here. Contact us now to arrange a visit. L'Agence Immo, more than an agency, an experience. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 974.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €639,000
• sold by: agency
• added to site on 21 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024