CAP 13 IMMOBILIER vous propose : Une charmante villa de plain-pied de 44 m2 avec garage attenant de 23 m2 le tout sur une parcelle de 1030 m2. Située au calme sur le chemin de Saint-Jean à proximité du village (300 mètres). La villa se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement, WC, salle d'eau et 2 chambres. Le garage attenant peut être transformé en partie habitable. Le propriétaire actuel a changé toutes les menuiseries en double vitrage, installé une climatisation réversible dans le séjour et refait la toiture récemment (Factures à l'appui) . La maison des années 70 nécessitera quelques travaux d'embellissements. Le village de CRUIS de 600 habitants est situé dans le pays de Forcalquier qui sent bon la Provence sur le versant sud de la montagne de Lure disposant de nombreux chemins de Randonnées. Situé à 5mn de Saint -Etienne les Orgues et 20 mn de Forcalquier. Ecole primaire, boulangerie, épicerie, tabac ! - Contact : Christophe Meublat - Taxe Foncière : 733 euros/an - Mandat: 2892: Honoraires Charge Vendeur - Classe énergétique F et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 080 euros et 1 510 euros - Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:georisques.gouv.fr

• €195,000
• sold by: agency
• added to site on 14 Apr 2024
• last updated on 7 Jul 2024