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Merlette (05170) > Canton Saint-Bonnet-en-Champsaur > Arrondissement Gap > Département Hautes-Alpes > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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![Picture of listing #331173872. Appartment for sale in Merlette](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/331173872.jpg)
€138,000
Splendide Appartement T3 et balcon en Duplex à Orcières-Merlette
For Sale by Agency Contact
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Description:
Découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces, idéalement situé dans une résidence paisible à Orcières-Merlette, à deux pas des commerces et du centre de la station. Cette copropriété à taille humaine vous assure tranquillité et convivialité.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée accueillante avec WC indépendant, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'une salle à manger chaleureuse, et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse ensoleillé exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes.
À l'étage, deux chambres mansardées au charme indéniable, un coin mezzanine, et une salle d'eau avec douche vous attendent. Vous y trouverez 6 couchages confortables, un lit bébé, et la possibilité d'ajouter 2 couchages supplémentaires au rez-de-chaussée.
Cet appartement, vendu meublé, inclut un local à ski privé et un local à vélo collectif. Rénové avec goût il y a quelques années, il bénéficie d'un chauffage électrique performant avec base hors gel au sol et d'un détecteur de fumée pour votre sécurité. Des places de parking sont disponibles à proximité.
Actuellement loué en saisonnier, ce bijou immobilier offre une excellente rentabilité. Profitez d'un environnement paisible et ensoleillé pour des séjours mémorables à la montagne. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (base hors gel au sol, eau froide, entretien parties communes) : 1244€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anaelle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de GAP) (réf. 565263 )
Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée accueillante avec WC indépendant, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'une salle à manger chaleureuse, et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse ensoleillé exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes.
À l'étage, deux chambres mansardées au charme indéniable, un coin mezzanine, et une salle d'eau avec douche vous attendent. Vous y trouverez 6 couchages confortables, un lit bébé, et la possibilité d'ajouter 2 couchages supplémentaires au rez-de-chaussée.
Cet appartement, vendu meublé, inclut un local à ski privé et un local à vélo collectif. Rénové avec goût il y a quelques années, il bénéficie d'un chauffage électrique performant avec base hors gel au sol et d'un détecteur de fumée pour votre sécurité. Des places de parking sont disponibles à proximité.
Actuellement loué en saisonnier, ce bijou immobilier offre une excellente rentabilité. Profitez d'un environnement paisible et ensoleillé pour des séjours mémorables à la montagne. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (base hors gel au sol, eau froide, entretien parties communes) : 1244€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anaelle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de GAP) (réf. 565263 )
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 half bath
- 36 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 361 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 11 (B)
Miscellaneous:
- 1 stationnement(s)
- Etage : 1
- Exposition : sud
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
Price:
- €138,000
- sold by: agency
- added to site on 2 Jul 2024
- last updated on 5 Jul 2024
Location:
- Commune: Merlette (05170)
- Canton: Saint-Bonnet-en-Champsaur
- Arrondissement: Gap
- Département: Hautes-Alpes
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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