Iad France - Kaoula GUIRAT () vous propose : Secteur Coulée Verte, pas loin du port de Nice très joli 2 pièces dans un secteur recherché de Nice de 58 m² environ dans un immeuble haut de gamme au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un vaste séjour de 20 m² environ, une grande chambre de 15 m² environ, une cuisine de 9 m² environ et enfin une terrasse de 8 m² environ, cet appartement saura vous charmer de par ses prestations mais surtout avec son exceptionnel extérieur sans vis à vis, une clim réversible dans le salon la chambre. Il possède un fort potentiel et plusieurs possibilités d'aménagements. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au centre-ville. Il se trouve également à quelques pas du port de Nice et de la promenade des Anglais Vient compléter ce bien une cave Les points forts de l'appartement, - Transport en commun en bas de l'immeuble - Clim réversible salon et chambre - Luminosité - Pas de vis à vis - 5 min à pied du centre ville - Restaurants gastronomiques - Boutiques - 5 min en voiture de la voie rapide - 15 min en voiture de l'aéroport VISIT 360° disponible à la demande A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 ¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kaoula GUIRAT EI (ID 50874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 93. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €385,000
• sold by: agency
• added to site on 30 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024