Très bon investissement locatif. Précédemment loué 730 euros CC/mois ces trois dernières années. Vendu libre.
Situé à 5 minutes à pied du tramway Virgile Barel reliant la faculté Saint-Jean d'Angély en moins de 10 minutes. Proche des commodités (écoles, supermarchés, mairie, pharmacie, bureau de poste, cinéma...).
Très lumineux/exposé Ouest, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 34.88m2 surface Carrez + balcon, vendu avec deux grandes caves, nécessite des travaux pour révéler son fort potentiel.
Entrée desservant :
- 1 Séjour : 13.89m2 + 1 balcon .
- 1 Chambre : 9.37m2.
- 1 Cuisine séparée : 4.60m2.
- 1 Salle d'eau : 2.27m2.
- 1 WC séparé.
Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble.
Charges courantes : 2005 euros/an. Chauffage collectif.
Taxe foncière : 700 euros.
Classe énergie : DPE D. GES D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 625 euros et 845 euros (prix moyens ides énergies indexés au 2021)
Prix : 139 000 euros honoraires charges vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armandine BADEY-BETTEMBOURG, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armandine BADEY-BETTEMBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots principaux lots ().
Charges annuelles : 2005 euros.
Armandine BADEY-BETTEMBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice - .

• €139,000
• sold by: agency
• added to site on 14 Jun 2024
• last updated on 27 Jun 2024