Votre nid douillet avec vue imprenable à Troyes ! Laissez-vous charmer par ce superbe appartement 3 pièces, idéalement situé à deux pas de la gare de Troyes. Perché au deuxième étage sans ascenseur, ce bien lumineux et spacieux vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Un havre de paix aux portes du centre-ville Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne l'appartement. La pièce à vivre, composée d'un salon convivial et d'une cuisine aménagée et équipée, invite à des moments de partage en famille ou entre amis. Deux chambres baignées de lumière, dont une avec grand dressing, offrent un espace nuit confortable et apaisant. Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent le confort de ce bien. Un atout supplémentaire : profitez d'un toit-terrasse sans aucun vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en plein air. Des prestations de qualité pour un confort optimal Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels Résidence sécurisée Fibre déployée dans la résidence DPE : Consommation énergétique : E (286) Emission de gaz à effet de serre : D (44) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 020 € et 1 450 € Informations complémentaires sur la copropriété : Nombre de lots : 12 (soit 4 appartements) Montant des charges : 30 € / trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage gaz collectif, entretien des communs, extérieurs et intérieur) Pas de procédure en cours Syndic bénévole Travaux de toiture prévus, votés et financés par le propriétaire actuel Taxe foncière : 917 € N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Troyes ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception Points forts: Situation idéale à deux pas de la gare Appartement lumineux et spacieux Deux chambres avec dressing Toit-terrasse sans vis-à-vis Prestations de qualité Résidence sécurisée Fibre déployée DPE correct Charges de copropriété faibles Travaux de toiture pris en charge Proximité de toutes les commodités Accès facile au centre-ville Un bien rare à découvrir absolument ! Angéline Russeaux : Mandat : 5389 Prix : 107 000 € (honoraires agence inclus) La présente annonce immobiliére a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mme Russeaux Angéline (sans détention de fonds) agent commercial indépendant Ei immatriculé au rcs de Troyes sous le numéro 8 pour la société Dupont Expertise Immobilier , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8 RCP MA035A20ANPM/02 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

• €107,000
• sold by: agency
• added to site on 24 May 2024
• last updated on 1 Jul 2024