13010 - APPARTEMENT T4 - 2 CHAMBRES - 75M² - BALCON/TERRASSE 10M² - CAVE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans la résidence Le Prébois au 4 étage sur 8 AVEC ASCENSEUR
À seulement quelques pas du Parc de la Pintade, cet appartement de 75m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Vous serez séduit par ses 2 chambres spacieuses, son séjour de 25m², ainsi que son balcon terrasse de 10m² pour profiter du soleil et du calme au cœur de la copropriété arboré. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement se compose : d'une entrée desservant une GRANDE CUISINE MODERNE de 13,4 M² entièrement meublée et équipée permettant d'admirer une magnifique vue de Marseille, un GRAND SEJOUR SALLE A MANGER de 26M², la partie nuit dessert 1 GRANDE CHAMBRE de 13,4m² attenant également au balcon et complété d'un DRESSING de 3m²et une DEUXIEME CHAMBRE de 11,6m² AVEC PLACARD INTEGRE, 1 salle de bain, 1 WC séparé, DE NOMBREUX AMENAGEMENTS ET RANGEMENTS
L'état général de ce bien est excellent, aucun travaux n'est à prévoir. La qualité de l'électricité et de la plomberie est très bonne, garantissant un confort optimal au quotidien. Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, vous bénéficierez d'un environnement calme et paisible, loin de l'agitation urbaine. La proximité des transports en commun, avec les bus 15 et 17 ainsi que le boulevard Urbain Sud, facilitera vos déplacements au quotidien.
Type de chauffage : CHAUDIERE COLLECTIVE GAZ PAR RADIATEUR
EAU CHAUDE AVEC COMPTEUR INDIVIDUEL et EAU FROIDE AVEC COMPTEUR INDIVIDUEL, FENÊTRES DOUBLE VITRAGE, INTERNET PAR FIBRE, DIGIC, INTERPHONE, GARIDEN, LOCAL VELO, STORE ELECTRIQUE, VOLET ELECTRIQUE SEJOUR, CLIMATISATION REVERSIBLE SEJOUR, ASCENSEUR IMMEUBLE, CAVE en REZ de JARDIN
Taxe Foncière : 1600€ - PLACE DE PARKING PRIVEE EN SUS 15000 eur
Charges totales avec chauffage et eau pour 4 personnes : 300€ par mois comprenant : Eau froide, Eau chaude, chauffage, gardien, entretien parties communes, portail, portillon, assurance copro, frais de syndic, protection incendie, ascenseur, Jardin privé de la résidence
Aucun travaux à prévoir, pour

• €210,000
• sold by: agency
• added to site on 10 Apr 2024
• last updated on 15 May 2024