Iad France - Alex Peyron () vous propose : iad France - Alex Peyron vous propose à MARSEILLE 10 ème (Saint-Loup) : Ce magnifique DUPLEX de 139 m², son TOIT-TERRASSE de 57 m², ses 2 balcons de 10 m² et son garage de 12 m² Ce bien d'exception rénové en 2021, se compose AU 1 er NIVEAU : - D'une cuisine séparée aménagée et semi-équipée de 13 m² donnant sur un balcon de plus de 10 m² exposé Ouest - D'un spacieux et lumineux salon de 43 m² avec cheminée donnant sur un balcon de plus de 10 m² exposé Est - D'un dégagement avec de grands rangements accédants à - 2 chambres de plus de 10 et de 11 m² - D'une salle de bain de 5.5 m² - D'un toilette séparé Vous accéderez AU 2 nd NIVEAU par un magnifique escalier contemporain où se trouve : - Une très belle et grande suite parentale de 26 m² avec dressing, salle de douche et toilette séparé - Un espace bureau et un coin cuisine viennent compléter l'ensemble et accèdent à - Un superbe et impressionnant toit-terrasse de plus de 57 m² exposé Est, sans vis-à-vis et offrant une vue imprenable sur le flan Nord des Calanques de Cassis Un garage de plus de 12 m² est également inclus et se situe au R-1 par accès sécurisé. Proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial (5 min), sentiers menant aux calanques, sans oublier les transports et axes routiers (Boulevard Urbain Sud, L2 et A50 à 5 min). La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85 ¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Peyron EI (ID 81288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €430,000
• sold by: agency
• added to site on 9 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024