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Marseille (13010) > Canton Marseille > Arrondissement Marseille 10eme arrondissement > Département Bouches-du-Rhône > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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![Picture of listing #330410124. Appartment for sale in Marseille](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330410124.jpg)
€99,000
T2 souplex Pont de Vivaux - BAISSE DE PRIX
For Sale by Agency Contact
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Description:
T2 souplex à Pont de Vivaux - NOUVEAU PRIX ATTRACTIF !
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de type 2 de 49,49 m2 (loi Carrez) à usage d'habitation, idéalement situé dans un petit immeuble. Par l'intermédiaire de Yannick au , AVENIR Immo vous propose cette opportunité à ne pas manquer !
Ce logement en rez-de-chaussée et en souplex vous offre un cadre lumineux avec ses équipements en double vitrage. Vous apprécierez le séjour agrémenté d'une cuisine semi-équipée, ainsi qu'une WC séparé pour votre confort. La chambre spacieuse dotée d'une penderie, une salle d'eau, et un accès à une petite terrasse complètent cet espace de vie.
Cet appartement, idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants, offre également un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec un dernier loyer de 640 euros hors charges, équivalent à une rentabilité brute de 5,95%.
La copropriété de moins de 10 lots ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, vous garantissant une tranquillité sans souci.
Visite vidéo :
Veuillez noter que cet appartement ne peut être utilisé comme local commercial, artisanal, industriel ou libéral, mais son potentiel d'habitation est incontestable.
Les charges s'élèvent à environ 50€/mois, et la taxe foncière est de 817€.
Pour un aperçu de sa performance énergétique, le DPE indique une classe D avec 228 kwh/m²/an, et le GES est en classe B avec 7 kg Co²/m²/an.
Ne ratez pas cette occasion unique ! Contactez Yannick AGNES, notre agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro , pour organiser une visite sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de type 2 de 49,49 m2 (loi Carrez) à usage d'habitation, idéalement situé dans un petit immeuble. Par l'intermédiaire de Yannick au , AVENIR Immo vous propose cette opportunité à ne pas manquer !
Ce logement en rez-de-chaussée et en souplex vous offre un cadre lumineux avec ses équipements en double vitrage. Vous apprécierez le séjour agrémenté d'une cuisine semi-équipée, ainsi qu'une WC séparé pour votre confort. La chambre spacieuse dotée d'une penderie, une salle d'eau, et un accès à une petite terrasse complètent cet espace de vie.
Cet appartement, idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants, offre également un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec un dernier loyer de 640 euros hors charges, équivalent à une rentabilité brute de 5,95%.
La copropriété de moins de 10 lots ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, vous garantissant une tranquillité sans souci.
Visite vidéo :
Veuillez noter que cet appartement ne peut être utilisé comme local commercial, artisanal, industriel ou libéral, mais son potentiel d'habitation est incontestable.
Les charges s'élèvent à environ 50€/mois, et la taxe foncière est de 817€.
Pour un aperçu de sa performance énergétique, le DPE indique une classe D avec 228 kwh/m²/an, et le GES est en classe B avec 7 kg Co²/m²/an.
Ne ratez pas cette occasion unique ! Contactez Yannick AGNES, notre agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro , pour organiser une visite sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Main Characteristics:
- 2 main rooms
- 1 bedroom
- 1 half bath
- 49 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 228 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 7 (B)
Miscellaneous:
- Quartier : Pont-de-Vivaux
- Chauffage : individuel
- Standing : normal
Price:
- €99,000
- sold by: agency
- added to site on 29 May 2024
- last updated on 2 Jul 2024
Location:
- Commune: Marseille (13010)
- Canton: Marseille
- Arrondissement: Marseille 10eme arrondissement
- Département: Bouches-du-Rhône
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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