Iad France - Christopher Heredia-Barruol () vous propose : Au cOEur du quartier de la Capelette (13010), Découvrez ce spacieux appartement T3 de 66,80 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux construite en 2010 nommée « Le Nouveau Saint-Jean » L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour avec cuisine ouverte de 31,95 m², illuminé par une terrasse de 7,10 m² orienté Nord-Ouest afin de profiter d'un ensoleillement durant tout l'après midi, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé ainsi que deux chambres avec placard orientée Sud-Ouest de 10,15m et 12,33 m². Idéal pour un couple avec un enfant ou un investissement avec une rentabilité locative de 5,61 %. Ce bien à l'avantage d'être proche de toutes commodités: - Commerces de proximité à 80m, - Ecole primaire à 100m, - Collèges et Lycée à 300m - Autoroute A50 et Rocade L2, - BUS ligne 18 et 72 à 80m - Métro St Marguerite Dromel / Prado et Castellane - Hôpital Universitaire la Timone, - Patinoire Palais Omnisports, - Stade Orange Vélodrome. Point fort: -Vendu libre d'occupation. - Possibilité d'acquérir un emplacement de parking. - Possibilité d'exercer une activité libérale. - Appartement aux normes Handicap PMR. - Bâtiment sécurisé par un digicode et interphone-vidéo. -Bâtiment bénéficiant d'un ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité pour un mode de vie urbain pratique et agréable à Marseille. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 86.49 ¤ par mois (soit 1037.88 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher Heredia-Barruol EI (ID 80664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MARSEILLE CEDEX 06 sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 1037.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €171,150
• sold by: agency
• added to site on 17 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024