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Marseille (13013) > Canton Marseille > Arrondissement Marseille 13eme arrondissement > Département Bouches-du-Rhône > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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![Picture of listing #330460211. Appartment for sale in Marseille](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330460211.jpg)
€234,000
QUARTIER SAINT-JUST - MARSEILLE 13EME - IMMEUBLE 167M² - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT
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Description:
QUARTIER SAINT-JUST - MARSEILLE 13EME - IMMEUBLE 167M² - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Au coeur du quartier vivant et commerçant de Saint-Just sur l'artère principale, immeuble en R+1 composé d'un local commercial de 86 m² (Carrez), d'un appartement T3 de 81m² (Carrez - 91m² au sol) et d'un espace de combles aménageable d'environ 100m²au sol. Ce bien permet un taux de rentabilité à 6.5%. Le bien se compose ainsi : En Rez de Chaussée - accès rue Alphonse Daudet : un local commercial de 86m² actuellement loué (bail commercial à échéance au 2025) 616 euros HC + 105 euros de provisions sur charges. Au premier étage - accès Boulevard Perrin : un spacieux appartement T3 (81m² Carrez - 91m² au sol) composé d'un vaste séjour, une grande cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier niveau - accès depuis l'appartement : un espace de combles d'environ 100m² au sol à entièrement aménagé. Idéalement situé au coeur du Quartier Saint-Just, vous serez à proximité des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation. Bien en monopropriété. Taxe Foncière : 2 359 euros. DPE Appartement : D/D. DPE Local : B/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé) Contact : Flavie CARRANO - Tel. - RSAC 433.434.099 Flavie CARRANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9 - Marseille.
Price:
- €234,000
- sold by: agency
- added to site on 31 May 2024
- last updated on 2 Jul 2024
Location:
- Commune: Marseille (13013)
- Canton: Marseille
- Arrondissement: Marseille 13eme arrondissement
- Département: Bouches-du-Rhône
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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