Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 6.2% de rendement prévisionnel brut
- 5563.92 € HT de loyer annuel
- 229.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 206.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.72 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Appart'City Aix en Provence La Duranne à AIX EN PROVENCE et exploité par la société APPART'CITY.
Située aucœur du pôle d'activités les Milles, la résidence propose 124 appartements, du studio de 20 m² au T2 de 27 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, pour certains prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose également un espace petit-déjeuner, une piscine extérieure et une salle de fitness.
L'établissement est idéalement situé à 15 minutes en voiture de l'aéroport Marseille Provence et 30 minutes de Marseille.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/man) : 194
Consommation énergie finale : Non communiquée

• €90,344
• sold by: agency
• added to site on 14 Jun 2024
• last updated on 6 Jul 2024