L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité un duplex lumineux et rénové avec jardin et deux places de parking
Situation et contexte :
Au coeur d'un quartier prisé, entre le Pont des Trois Sautets et Château Simone, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces et axes autoroutiers, offrant un cadre paisible et résidentiel.
Description intérieure :
Sur deux niveaux, ce bien de charme entièrement rénové propose au rez-de-chaussée une entrée avec cuisine équipée. La pièce de vie s'étend naturellement vers un salon directement connectée à l'extérieur. L'étage accueille un espace buanderie fermé, un WC séparé, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une chambre confortable dotée d'un balcon privé. La surface totale du duplex est astucieusement exploitée pour maximiser l'espace et le confort.
En fond de jardin, se situe un bureau climatisé indépendant en verrière, idéal pour travailler au calme, voire créer une chambre d'amis.
Une salle d'eau complémentaire a été créée dans le duplex à cet effet. 
Avantages extérieurs :
Un jardinet avec terrasse constitue un véritable atout pour les moments de détente en plein air. 
Prestations complémentaires :
Pour parfaire ce bien, deux places de parking privatives sont incluses. La rénovation de qualité garantit une installation immédiate sans préoccupation supplémentaire.
Climatisation réversible 
Conclusion :
Ce duplex est une opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un lieu de vie harmonieux associant modernité, confort et touches de nature. 


À votre service : Nicolas FILLAUD - +3
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°4
Référence annonce : 4310-NFI.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 8 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 116 € de charges annuelles de copropriété.

• €399,000
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024