Iad France - Vanessa GENOD () vous propose : AIX SUD / ST JEROME / LA TORSE : Appartement T4 de 88 m² dans une résidence fermée avec terrasse, parking et cave. Vous recherchez un appartement idéalement situé à Aix-en-Provence avec un potentiel d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Je vous propose cet appartement traversant à rénover, situé au premier étage d'une petite résidence fermée avec parking collectif, proche du centre-ville et de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : - Localisation : Situé à Aix sud, au bas de l'avenue St Jérôme, à proximité immédiate des écoles, collège et lycée, commerces, bus et du Parc de la Torse. Vous êtes à seulement 20 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence et à 5 minutes en voiture des axes autoroutiers. - Résidence : Petite et jolie copropriété fermée offrant tranquillité et sécurité avec un parking collectif. - Vue : Vue dégagée des 2 côtés de l'appartement, avec une VUE SUR LA RIVIERE DE LA TORSE depuis une des chambres et la cuisine. - Disposition : Appartement traversant avec une entrée avec placards, un double séjour de 33 m², une cuisine séparée, une loggia, deux chambres avec placards, une TERRASSE de 8 m², une cave et un parking collectif. Cet appartement dispose d'un agencement idéal pour une vie familiale confortable. - Possibilité d'aménagement : Possibilité de créer une grande pièce de vie de 55 m² avec cuisine américaine en supprimant le placard de l'entrée. De plus, le double séjour permet de créer facilement une troisième chambre. - Confort : Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale, et climatisation installée pour un confort accru. Fibre optique. - Travaux : Travaux de rénovation à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour, permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Points forts : - Secteur recherché avec toutes les commodités à proximité. - Appartement traversant offrant une belle luminosité et une vue dégagée. - Possibilité d'aménagement pour créer un grand espace de vie ou une troisième chambre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec un fort potentiel, dans un cadre pratique et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. À bientôt pour votre nouveau projet immobilier à Aix-en-Provence ! (les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'entretien des espaces verts et des parties communes.) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 247.33 ¤ par mois (soit 2968 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa GENOD EI (ID 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 2968 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €340,000
• sold by: agency
• added to site on 23 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024