Dans le domaine de PONT ROYAL, je vous propose cet appartement rare avec une vue dégagée, localisé au dernier étage d'une résidence de 2 étages.
Il bénéficie d'une vue panoramique et imprenable sur les Alpilles et le Golf, situé en angle,au bout de la coursive, il n'a qu' une seule mitoyenneté.
Depuis l'entrée un couloir dessert une chambre avec un lit double avec un placard , puis
une salle de douche et un Wc indépendant avec un lave mains
il propose une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une baie vitrée et une porte fenêtre et fenêtre latérale (car située en angle). Elle est composée d'un espace dinatoire , de 2 canapés- banquettes et d'une cuisine entièrement équipée .
vous apprécierez l'espace, la luminosité et la triple exposition de cet appartement donnant sur une belle terrasse loggia
en angle également .
Au total vous bénéficiez de 6 couchages
Cet appartement est entièrement meublé et sous bail commercial locatif jusqu'en 2024.
vous pouvez bénéficier de 1 semaine d'occupation en moyenne saison et 2 semaines en basse saison
un revenu locatif de 5350 euros annuel exonéré de charges
la place de parking privative est située sous la résidence
A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+eau+électricité) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -

• €165,000
• sold by: agency
• added to site on 5 May 2024
• last updated on 27 Jun 2024