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Calas (13480) > Canton Vitrolles > Arrondissement Aix-en-Provence > Département Bouches-du-Rhône > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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![Picture of listing #330896900. Appartment for sale in Calas](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330896900.jpg)
€418,000
Calas CV - Appartement duplex atypique et lumineux de 115 m2 -
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Description:
FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de présenter à la vente cet appartement duplex atypique, lumineux et spacieux, dans lequel on se sent comme dans une maison. - Il est situé dans le centre du village provençal de Calas sur la Commune de Cabriès. - Il dispose d'un couloir d'entrée privatif depuis la rue, permettant ainsi d'y garer vélos, trottinettes, poussettes...- A l'étage se trouvent un séjour, une cuisine aménagée, équipée et ouverte avec îlot central dînatoire, 1 grande suite parentale avec salle de bains, 2 chambres respectivement de 14 et 19 m2 avec placards, une salle d'eau et des Wc séparés. - Au second et dernier étage, une salle de jeux/bureau/chambre d'appoint d'une surface au sol de 13 m2, soit 7,56 m2 Loi Carrez, a été agréablement aménagée à côté des combles qui servent de rangements. - L'ensemble est impeccable, venant d'être intégralement repeint. - Sols carrelés - Marches d'escalier en tomettes - Parquets dans les chambres - Salles de bains et eau contemporaines avec sols en teck - Cuisine récente, four et plaques à induction neufs - Ravalement de l'immeuble effectué en 2021, Toiture entretenue en parfait état, Huisseries en PVC DV, Volets en bois, Chauffage électrique, 2 Ballons d'eau chaude de 150 litres chacun, Fibre - Ce bien fait partie d'une copropriété intimiste de 4 lots d'habitation. - Provision pour charges annuelles : 730 euros comprenant consommation d'eau froide (480 euros/ an pour 4 personnes) et assurance - Rentabilité locative intéressante pour un investisseur. - Date réalisation des diagnostics : 19 Avril 2024 - Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 1er Janvier 2021 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,- euros et 1920,- euros - Consommation énergie primaire : 22724 kWh, soit 198 kWh/man - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Prix de vente : 418.000,00 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur - Pour tout renseignement , contacter Sylvie Robert - Portable : - Agent commercial inscrit au RSAC Aix en Provence n° . - Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730 euros.
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 115 m² of habitable surface
- heating: electric
- energy performance diagnostic (DPE): 198 (D)
Miscellaneous:
- Niveaux : 3
- Etat général : ARRAY(0x562a5997f4d8)
Price:
- €418,000
- sold by: agency
- added to site on 20 Jun 2024
- last updated on 3 Jul 2024
Location:
- Commune: Calas (13480)
- Canton: Vitrolles
- Arrondissement: Aix-en-Provence
- Département: Bouches-du-Rhône
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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