Au sein de la résidence sécurisée des Jardins du Raumartin, découvrez ce spacieux duplex T3, lumineux et fonctionnel, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Aucun voisin au-dessus !
Avec une surface Carrez de 83,05 m², cet appartement au calme dispose d'une terrasse offrant une vue très dégagée sur les collines. La grande mezzanine, équipée d'un vélux, peut servir de troisième chambre (parentale), d'espace télétravail et/ou de rangement. L'ensemble offre une surface totale au sol dépassant les 100 m². Autre atout : le stationnement est facile.
L'entrée avec placard dessert la zone nuit, composée de deux chambres (13 et 11m²) orientées nord/nord-est, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Elle mène également à l'espace de vie : un salon-séjour climatisé, avec une belle hauteur sous plafond, orienté sud/sud-ouest. Ce salon s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10m² avec vue panoramique, ainsi que sur une cuisine accèdant également à la terrasse.
Une cave de 3,76 m² et des places de stationnement non attribuées à l'extérieur complètent ce bien atypique, en parfait état et extrêmement spacieux.
Comme une maison avec tous les avantages d'un appartement... Une véritable douceur de vivre.
Équipements : entrée sécurisée avec interphone dans le bâtiment et porte blindée dans l'appartement, fenêtres à double vitrage en PVC et aluminium, volets roulants électriques ou manuels, climatisation dans le salon, etc.
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire.
NB : 104 lots dans la copropriété comprenant appartements, caves et garages. Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EF/ Parties communes et espaces verts) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 562363 )

• €250,000
• sold by: agency
• added to site on 24 Jun 2024
• last updated on 29 Jun 2024