POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT. IDEAL 1ER INVESTISSEMENT ou COMPLEMENT DE RETRAITE/REVENUS DEFISCALISES. Nous vous présentons en exclusivité ce studio en résidence étudiante vendu meublé et loué à l'exploitant Néméa. La résidence Néméa STANFORD est idéalement située à Caen, au pied du CHU, du TRAM et à côté du CAMPUS côte de Nacre à Caen. La résidence a ouvert en 2014. Le bail de 9 ans est renouvelé le 1er juillet 2024. Loyer 2024 : 3196 € HT/ an payé trimestriellement à terme échu. Le loyer sera revalorisé annuellement ( 3 de l'indice IRL avec un plafond de +1.50%). Faible taxe foncière : 169 € Faibles charges de copropriété : environ 300 €/an. L'appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 350.00 €. Nos honoraires :

• €68,040
• sold by: agency
• added to site on 13 Mar 2024
• last updated on 1 Jul 2024