EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT RÉCEMMENT RÉNOVÉ - OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEURS Cet appartement de 5 pièces, situé au premier étage d'un immeuble de standing de quatre niveaux, a été entièrement rénové et intelligemment divisé en trois unités locatives distinctes. La configuration comprend deux T2 et un studio, chacun conçu pour optimiser l'espace et le confort des locataires. Les deux T2 sont aménagés comme suit : le premier T2 dispose d'une cuisine, d'un séchoir, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC ; le second T2 comprend un dégagement, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le studio offre une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et des WC. L'appartement est idéalement situé à proximité des écoles, avec l'École Primaire Jean Moulin et l'École Maternelle Jean Moulin à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus 102 et F5 dans un rayon de 1 km, et l'aéroport de Caen-Carpiquet se trouve à seulement 4 km. Le quartier offre également un large éventail de commodités, y compris plusieurs restaurants, deux supermarchés, divers commerces, quatre boulangeries, deux supérettes et trois boucheries-charcuteries. Cet investissement représente une opportunité rare, alliant une rénovation de qualité et une localisation stratégique, assurant ainsi une rentabilité attractive et durable. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 182 kWh/m2. La classe climatique est aussi notée D (38 Kg COm²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 780 euros et 1 110 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Caen pour une première visite de cet appartement à vendre. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4341 euros.

• €203,500
• sold by: agency
• added to site on 19 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024