Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement 4PP de 88.84m² avec parking, idéalement situé à Caen (14000) , proche du Zenith, de la Prairie, au calme. Ce bel appartement entièrement rénové avec goût se situe dans une petite résidence verdoyante de 3 étages. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée récente avec une arrière cuisine, un double séjour, spacieux et lumineux, donnant sur deux balcons exposés OUEST, un dressing, deux chambres, une salle de bain, un WC séparés. Aucuns travaux à prévoir! Le bien possède une place de parking au pied de la résidence et une cave. Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé : 3 096€ comprenant (entretien des parties communes et des espaces verts, chauffage, eau froide, eau chaude) DPE : Classe E (260 kWh/m²/an ) - GES : Classe E ( 56 kg/COm²/an) - ( établie en juin 2024) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 1230€ et 1710€/an Taxe Foncière : 1812€ La copropriété n’a pas de procédure en cours. Copropriété de 97 lots d’habitations sur 309 lots au total (garages, parkings et caves). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT RSAC 6 Référence :AH-2298 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 309 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €265,000
• sold by: agency
• added to site on 14 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024