Découvrez l'élégance rustique de cette charmante propriété nichée le long d'un superbe sentier arboré, une création authentique signée LEBAS, nichée sur un vaste terrain clos de 7000m2 environ, où la nature s'épanouit en toute quiétude. Cette propriété offre également une opportunité rare dans le domaine immobilier : la possibilité de diviser le terrain en plusieurs lots, ouvrant ainsi la porte à des projets de développement ou d'investissement multiples. A l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant. Le rez-de-chaussée s'articule également autour d'une cuisine fonctionnelle, d'une confortable chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des commodités telles qu'un WC. A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains invitent à la détente et au confort familial. Un vaste sous-sol vient compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement multiples et ajoutant une dimension pratique à cette demeure pleine de charme. Idéalement située entre Caen et la mer, cette propriété offre un accès privilégié à la fois au dynamisme citadin de Caen et aux plaisirs balnéaires, le tout à proximité immédiate. Pour ce qui est de l'énergie, il est à noter que la propriété est actuellement classée en catégorie F. Plongez dans un cadre de vie où harmonie, fonctionnalité et beauté naturelle se rejoignent pour créer un environnement idéal pour votre famille. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir. Des informations supplémentaires concernant les risques éventuels sont disponibles sur le site GEORISQUES.https:georisques;gouv.fr

• €798,000
• sold by: agency
• added to site on 28 Apr 2024
• last updated on 2 Jul 2024