Maison à Vendre à Fleury sur Orne Votre agence POZZO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette élégante maison située à Fleury-sur-Orne (14123). Ce bien de 94,71 m² habitables, édifié en 2006, se compose de cinq pièces réparties sur deux niveaux, alliant confort et modernité. L'intérieur, soigneusement aménagé, comprend trois chambres spacieuses, une cuisine américaine entièrement équipée, une salle de bains contemporaine et deux toilettes. La maison est réchauffé par des radiateurs électriques et un poêle, garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison. L'ensemble est en parfait état général. Les menuiseries en PVC à double vitrage avec volets roulants assurent une excellente isolation thermique. Un grenier aménageable offre un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur de cette maison est tout aussi séduisant, avec un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain s'étend sur 367 m², offrant un bel espace pour les activités en plein air. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est à moins de 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, dont l'École Élémentaire Jean Goueslard. Les lignes de bus 114 et F4 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Les grands axes routiers (A13, A84, N814, N158, N13) et l'aéroport de Caen-Carpiquet se trouvent à moins de 7 km, simplifiant vos trajets au quotidien. Pour vos loisirs et vos besoins du quotidien, vous trouverez à proximité une bibliothèque, des restaurants, deux boulangeries, divers commerces, une poissonnerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh/man. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg COm²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison de standing à Fleury-sur-Orne représente une opportunité rare. Contactez POZZO Douvres pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.

• €321,000
• sold by: agency
• added to site on 25 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024