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Villers-Bocage (14310) > Canton Aunay-sur-Odon > Arrondissement Vire > Département Calvados > Région Normandie
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![Picture of listing #326252216. Appartment for sale in Villers-Bocage](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/326252216.jpg)
€476,000
VENTE : maison T7 (232 m²) à AURSEULLES
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Description:
MAISON 7 PIÈCES EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL A vendre proche de VILLERS BOCAGE, cette maison de 7 pièces de 232 m² comprend un sous sol total entièrement carreler avec double garages, une grande pièce, une buanderie, la chaufferie, une cave ainsi que 3 autre pièces de stockage. La maison est organisée comme suit : une entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour de 39 m² avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et toilette. A l'étage un grand palier dessert 3 chambres, une lingerie et toilette. Cette maison comporte une terrasse de 30 m², ainsi que 2 autres garages, un carport et un cabanon de jardin. Pour les amoureux de la nature cette maison possède un terrain de 9259m² arborés avec 3 étangs et un ruisseau. Des fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électrique. Elle possède une chaudière au fuel. Accès autoroute à 7km, 6 kms de Villers Bocage, 20 kms de Bayeux et 27 kms de Caen. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 131 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 38 Kg COm²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 422 euros et 3 278 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Villers-Bocage vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 4 bedrooms
- 232 m² of habitable surface
- 9,259 m² of land
- heating: central fuel
- energy performance diagnostic (DPE): 131 (C)
Miscellaneous:
- Niveaux : 2
- Etat général : ARRAY(0x557365c4c408)
Price:
- €476,000
- sold by: agency
- added to site on 14 Dec 2023
- last updated on 29 Jun 2024
Location:
- Commune: Villers-Bocage (14310)
- Canton: Aunay-sur-Odon
- Arrondissement: Vire
- Département: Calvados
- Région: Normandie
![map of France](/map_france_dpts_small.png)
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