FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, à LA GRAVERIE 14350 SOULEUVRE EN BOCAGE, RARE, A 300 m des commerces, d'un pôle médical et de l'école de LA GRAVERIE, 5 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 15 minutes de l'A84... Dans un lotissement, au bout d'une impasse, au calme, Maison d'habitation en bon état des années 80, lumineuse, construction traditionnelle en parpaings et couverte en ardoises, 136 m² Habitables, économe et écologique avec de nombreuses astuces à découvrir, quatre chambres dont deux de plain pied, vérandas avec accès terrasse, sous-sol complet, garage de 40 m2 attenant avec double porte et citerne d'eau de 1 000 L en inox en sous-sol, troisième garage indépendant, portail électrique, raccordée au tout à l'égout, citerne d'eau extérieure de 2 200 L, le tout sur un terrain paysagé de 682 m² avec potager et robot de tonte, éclairage extérieur avec photovoltaïque, comprenant ; - au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon de 28 m² avec cheminée et accès à une agréable vérandas de 19 m2, cuisine aménagée/équipée de 12 m², deux chambres avec placard (10 et 13 m²), salle d'eau de 6 m², dégagement, wc. - à l'étage : deux grandes chambres (13 et 15 m2), salle de bains avec douche de 5 m², wc, dégagement. - Grenier aménageable en bureau, petite salle de jeux pour enfants en mezzanine. - au sous-sol : buanderie, atelier, cave, garage pour deux voitures avec porte électrique (possibilité d'installer un wc). Chauffage central au fuel (1 200 L/an), chaudière en bon état convertible en aérothermie, huisseries bois double vitrage (vitrage de 2021), volets PVC électriques. L'indice DPE est E pour la consommation énergétique (204 KW epm².an) ; pour le GES, il est aussi de catégorie E pour les émissions de gaz à effet de serre (63 KG eqCO2m².an) Taxe foncière de 913 euros. 261 000 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.

• €261,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 27 Jun 2024