Quartier Calme et Lumineux - Superbe Appartement 3 Pièces à Vendre A deux pas de Caen, dans la charmante commune de Fontaine-Étoupefour (14790), l'agence POZZO Douvres est ravie de vous proposer ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie de 66 m², situé dans un environnement paisible et serein. Cet appartement, baigné de lumière naturelle, se compose d'une entrée accueillante, de deux chambres (9 m² et 12 m²), d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un cellier pratique. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec des toilettes. Un balcon de 7,1 m², orienté à l'Ouest, offre un espace idéal pour profiter des soirées ensoleillées. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs au gaz, et les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants garantissent une excellente isolation thermique. Situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble de standing, construit en 2020, cet appartement est en excellent état général. Deux places de parking complètent ce bien, assurant praticité et confort. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité de l'école et des commerces locaux. Les transports et l'autoroute sont facilement accessibles, ainsi que l'aéroport de Caen-Carpiquet. Cet appartement a une classe énergie C (109 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 21 Kg COm²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 euros et 910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement où calme et luminosité se conjuguent à merveille. Contactez dès à présent votre agence POZZO Douvres pour organiser une visite ! Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 735 euros.

• €198,000
• sold by: agency
• added to site on 30 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024