ELITE GROUP vous propose une opportunité unique d'acquérir des bureaux au coeur du quartier prisé de l'Houmeau, à proximité immédiate de la gare, de la bibliothèque, et à seulement 1 km du vieux centre d'Angoulême. L'emplacement stratégique est renforcé par la présence de plusieurs commerces, dont un Carrefour en pied d'immeuble. Caractéristiques des Bureaux : Lot 1 : 224m² environ Lot 2 : 64m² environ Lot 3 : 61m² environ (Déjà Loué) Lot 4 : 178m² environ Lot 5 : 70m² environ Circulation : 44,15m² environ Sanitaires : 20,42m² environ Surface Totale R+1 : Environ 660m² Points Forts : 4 plateaux de bureaux offrant une superficie totale d'environ 660m². Plateaux modulables de 60 à 230m², adaptés à diverses configurations. 7 stationnements en sous-sol avec possibilité d'en obtenir davantage. Pratique ascenseur facilitant l'accès aux différents niveaux. 2 escaliers pour une circulation fluide. Disponibilité immédiate pour une installation rapide. Conformité ERP 5 pour garantir la sécurité et la conformité des locaux. Opportunité de Rentabilité : Le Lot n°3 est déjà loué, démontrant la demande pour ces espaces. Une fois tous les bureaux loués, une rentabilité avoisinant les 10% pourrait être envisagée, offrant un excellent rendement pour les investisseurs. Disponibilité Immédiate : Les bureaux sont prêts à accueillir votre entreprise dès maintenant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment ces bureaux exceptionnels peuvent répondre aux besoins de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique avec ELITE GROUP ! ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• €945,000
• sold by: agency
• added to site on 11 Mar 2024
• last updated on 15 Jun 2024