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Picture of listing #328406451. Appartment for sale in Angoulême
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€945,000
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A VENDRE BUREAUX 660M² - ANGOULEME

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Description:
ELITE GROUP vous propose une opportunité unique d'acquérir des bureaux au coeur du quartier prisé de l'Houmeau, à proximité immédiate de la gare, de la bibliothèque, et à seulement 1 km du vieux centre d'Angoulême. L'emplacement stratégique est renforcé par la présence de plusieurs commerces, dont un Carrefour en pied d'immeuble. Caractéristiques des Bureaux : Lot 1 : 224m² environ Lot 2 : 64m² environ Lot 3 : 61m² environ (Déjà Loué) Lot 4 : 178m² environ Lot 5 : 70m² environ Circulation : 44,15m² environ Sanitaires : 20,42m² environ Surface Totale R+1 : Environ 660m² Points Forts : 4 plateaux de bureaux offrant une superficie totale d'environ 660m². Plateaux modulables de 60 à 230m², adaptés à diverses configurations. 7 stationnements en sous-sol avec possibilité d'en obtenir davantage. Pratique ascenseur facilitant l'accès aux différents niveaux. 2 escaliers pour une circulation fluide. Disponibilité immédiate pour une installation rapide. Conformité ERP 5 pour garantir la sécurité et la conformité des locaux. Opportunité de Rentabilité : Le Lot n°3 est déjà loué, démontrant la demande pour ces espaces. Une fois tous les bureaux loués, une rentabilité avoisinant les 10% pourrait être envisagée, offrant un excellent rendement pour les investisseurs. Disponibilité Immédiate : Les bureaux sont prêts à accueillir votre entreprise dès maintenant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment ces bureaux exceptionnels peuvent répondre aux besoins de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique avec ELITE GROUP ! ? (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Price:
  • €945,000
  • sold by: agency
  • added to site on 11 Mar 2024
  • last updated on 15 Jun 2024
Location:
  • Commune: Angoulême (16000)
  • Canton: Angoulême
  • Arrondissement: Angoulême
  • Département: Charente
  • Région: Nouvelle-Aquitaine
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Radius   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Bedrooms     
0
5 +
Surface  
0 m²
1,000 m² +
Land  
0 ha
5 ha +
Prop. Type 
  •     House
  •     Apartment
  •     Prestige
  •     Land
  •     Commercial
  •     Offices
  •     Parking