IDÉAL INVESTISSEUR - NUE-PROPRIÉTÉ

Vous encaissez par avance 9 ans de loyers.

La Rochelle, une ville active par nature
• Située en bordure de l'Atlantique et protégée des tempêtes par la « barrière » des îles de Ré, d'Oléron et d'Aix, La Rochelle, ville dynamique, séduisante et accueillante connaît une attractivité portuaire de premier ordre et ce, depuis le XIIème siècle Appelée aussi Porte Océane, du fait de la présence de ses différents ports, Vieux Port en centre ville, port de Plaisance des Minimes, port de Commerce de La Pallice, port de pêche de Chef de Baie, la ville au patrimoine naturel et architectural exceptionnel charme ses visiteurs et ses habitants
• Pôle universitaire reconnu, La Rochelle attire chaque année des milliers d'étudiants sur les bancs de son université pluridisciplinaire, garantissant un dynamisme fort à la ville
• Pionnière en matière de développement durable, La Rochelle fait la part belle aux transports « propres » Elle s'est dotée d'un réseau de vélos en libre service « Yélo », de navettes et voitures électriques ainsi que de bus de mer
• De nombreux espaces verts et promenades proposent aux Rochelais de grandes étendues ombragées dédiées à la détente et offrent des panoramas variés et enchanteurs Trois plages de sable fin, abritées du vent par des digues, invitent au farniente et à la douceur de vivre

Environnement immédiat
• La situation centrale, à 150 m de la gare, 450 m du Vieux Port et 10 min à pied du centre historique classé et des monuments emblématiques de la vieille ville, permet de profiter pleinement de l'animation citadine des cafés, restaurants et commerces.
• Les ruelles typiques du quartier Saint Nicolas, très prisées pour leur charme et leur authenticité, ainsi que l'aquarium et les quais aménagés situés à 500 m offrent de belles balades.

Ensemble immobilier
• Copropriété de 35 logements avec ascenseur desservant les 5 étages, ainsi que 35 emplacements de parking.
• D'une architecture moderne aux couleurs chatoyantes, les appartements s'ouvrent sur de larges balcons bien exposés.
• Rémunération du syndic à la charge de l'usufruitier.
• Date de construction : 2016.
• Date d'extinction : 2033.

Prestations:
Aspect extérieur
• Toitures terrasses végétalisées et gravillonnées
• Façades en enduit ton blanc, ornement ton ocre et zinc en attique
• Soubassement en béton matricé
• Garde corps en serrurerie

Parties privatives
• Parquet dans le séjour, les chambres et les dégagements (excepté au RdC)
• Dans la salle de bains : faïence murale, meuble vasque, radiateur, sèche serviettes
• Chauffage individuel au gaz

Parties communes
• Portail d'accès à la résidence automatisé à ouverture commandée
• Vidéophone, digicode et système Vigik
• Parkings en sous sol ou protégés
• Local à vélos

• Surface habitable : 71,9 mètres carrés (hors Loi Carrez)
• Surface loggia : 11,8 mètres carrés
• Orientation : Sud-Ouest
• Traversant
• Situé au 2ème étage, l'appartement propose une entrée, un séjour/cuisine avec accès à la loggia, une salle de bain, deux chambres avec placard, WC séparé
• Emplacement de stationnement au sous-sol

• €328,900
• sold by: agency
• added to site on 3 Apr 2024
• last updated on 12 May 2024