Iad France - Marie-Noëlle Collignon () vous propose : APPARTEMENT - 36 m² - BALCON - CHAMBRE - PARKING - LA ROCHELLE Venez découvrir dans une résidence paisible, à quelques pas des universités réputées, du port et de la plage, cet appartement de 36 m² environ offre un cadre de vie idéal, où le confort et la praticité se conjuguent harmonieusement. Dès que l'on franchit le seuil, on est immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans ce cocon moderne. Le salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un espace pensé avec soin où l'on peut se ressourcer après une journée bien remplie. La cuisine, équipée et aménagée avec goût, devient le lieu privilégié des amateurs de gastronomie. La chambre, véritable havre de paix, offre un refuge douillet. La salle d'eau, fonctionnelle et élégante, constitue un espace de bien-être. Enfin, le balcon, véritable joyau de cet appartement, offre une parenthèse en plein air où l'on peut savourer les doux rayons du soleil, prendre un café en contemplant le paysage environnant ou simplement se laisser bercer par la brise marine. Cet appartement, déjà habité par un locataire, représente également une opportunité d'investissement intéressante. Avec sa localisation prisée et ses prestations de qualité, il saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, ainsi que les investisseurs avertis en quête d'un placement sûr et rentable. À très vite pour une visite Avec ses nombreuses pistes cyclables, le quartier des Minimes à La Rochelle offre un mélange unique de charme maritime et d'ambiance détendue. Avec son grand port de plaisance, sa plage ensoleillée et ses nombreux cafés et restaurants, c'est un lieu idéal pour se détendre et profiter de la vie côtière. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 55 ¤ par mois (soit 660 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon EI (ID 62320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 113. Quote part annuelle(moyenne) : 660 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €208,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024