Nous vous présentons un magnifique T2, entièrement rénové avec goût, situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété impeccable à La Rochelle. Ce charmant appartement offre une belle luminosité malgré son orientation sud-nord, et bénéficie d'une petite vue sur la mer. L'entrée de l'appartement dispose d'un placard intégré, pratique pour le rangement. La cuisine moderne, équipée et aménagée, est ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balconnet, parfait pour profiter d'un café en plein air ou d'un moment de détente. La chambre, indépendante, offre un espace de repos paisible et agréable. Les toilettes sont également séparées, ajoutant un confort supplémentaire à l'agencement de l'appartement. Le bâtiment est doté de deux ascenseurs et bénéficie de diagnostics impeccables. La copropriété est sous vidéosurveillance, garantissant ainsi la sécurité des résidents. Une cave et un sous-sol sont également disponibles, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Actuellement loué en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), ce T2 est sous bail jusqu'en novembre 2024, avec un loyer de 720€ charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement, cet appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités : crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, commerces, médecins, pharmacies, moyenne surface, parcs, rocade, pistes cyclables et arrêts de bus. Pour

• €134,000
• sold by: agency
• added to site on 11 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024