Iad France - Nicolas Coudreau () vous propose : À la recherche d'un havre de paix dans le quartier prisé de Laleu à La Rochelle ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons un appartement avec ascenseur de 2005 niché au cOEur d'une résidence sécurisée, offrant le parfait équilibre entre confort et commodité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le sentiment d'espace et d'organisation avec son placard intégré. Ensuite, vous accédez à un séjour lumineux offrant un espace convivial pour les moments de détente et de réception ouvert sur la cuisine aménagée qu'il est possible d'ouvrir complètement. Une touche de sérénité vous attend sur le balcon, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées, tandis que la loggia offre un espace intime supplémentaire pour vos repas en extérieur. Côté nuit, deux chambres chaleureuses vous accueillent, offrant des espaces intimes pour le repos et la tranquillité, une est équipée d'un rangement. La salle de bain rénovée en 2023 ajoute une touche contemporaine et fonctionnelle à cet ensemble. Pour les balades, un garage à vélo est disponible au rez de chaussée de la résidence. L'emplacement privilégié de cet appartement vous offre la proximité immédiate de toutes les commodités de Laleu à seulement 8 minutes du centre-ville de La Rochelle. Vous bénéficiez également d'une proximité avec les commerces, les écoles et le pont menant à l'île de Ré. Cet appartement est non seulement lumineux et en parfait état, mais il offre également la possibilité d'acquérir en complément et en priorité un garage fermé privatif au sein de la résidence, garantissant sécurité et praticité pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre harmonieux, sans aucun travaux à prévoir. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous à La Rochelle ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123.33 ¤ par mois (soit 1480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Coudreau EI (ID 72529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €279,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024