En exclusivité! Pour investisseurs uniquement. Loyer immédiat, sans franchise avec un nouveau bail de 11 ans avec Domitys, leader européen des résidences pour séniors! Appartement T2 d'environ 45 m² + balcon d'environ 6 m² exposé OUEST au 3ème et dernier étage - Vendu meublé, en excellent état, avec un stationnement extérieur privatif. Il est situé au sein de la résidence Domitys 'Le Galion d'Or' qui bénéficie d'un parc arboré sur un terrain 1 hectare. N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent! Investissez en résidence pour séniors à Royan sur le marché de l'occasion chez Domitys. La résidence a ouvert ses portes en septembre 2013. STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés. Loyer annuel 6983 € HT versé mensuellement même en cas de vide locatif soit 582 €uros HT. Faibles charges de copropriété : environ 250 € HT/an. Taxe foncière 2023 : 431 € (hors taxe d'ordures ménagères remboursée par Domitys). Ravalement et nettoyage de la façade effectué en 2023. LE PRIX DE VENTE AFFICHE NE COMPREND PAS LE PACK D'AMENAGEMENT ET FORFAIT DE DOMITYS LIES AU NOUVEAU BAIL DE 11 ANS. (6600 € TTC soit 5500 € HT). Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 306 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 589.00 et 770.00 €. Nos honoraires :

• €171,200
• sold by: agency
• added to site on 17 Nov 2023
• last updated on 25 Jun 2024