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Saint-Sulpice-de-Royan (17200) > Canton Saujon > Arrondissement Rochefort > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #325016451. Appartment for sale in Saint-Sulpice-de-Royan](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/325016451.jpg)
€360,525
Maison St Sulpice De Royan 9 pièce(s) 175 m2 et T2 annexe 40m²
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Description:
Tous commerces à pied et du cachet pour ce bien immobilier des années 40, rénové et offrant pour la maison principale 175m² au total : beau séjour 40m² avec cheminée ouvert sur véranda 28m², mezzanine avec bureau et grenier ( possibilité d'y créer une salle d'eau ou dressing), 4 chambres dont 2 grandes et une avec accès indépendant , salle de bains, 2 wc, cuisine séparée eq/am donnant sur la véranda et très grande terrasse brute permettant d'y implanter une piscine ou un spa , buanderie, arrière-cuisine. Couverture neuve et/ou remaniée sur la maison, chaudière récente, adoucisseur, menuiseries double vitrage, ravalement récent.... Pour compléter l'ensemble sur 650m² clos avec portail électrique, un APPT T2 indépendant PPIED de 40m² rénové vous offre la possibilité d'investissement locatif immédiat et vous apprécierez un double garage 30m² attenant. 360 525 euros HAI avec hors honoraires 345 000 euros et Hon Acquéreur 4,5% TTC ref 1499 Nos tarifs : http:agence-bienimmo.com/z/webagency/A_Nexi/bien17_bareme/bareme_29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Main Characteristics:
- 9 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 215 m² of habitable surface
- 653 m² of land
- built in 1940
- energy performance diagnostic (DPE): 138 (C)
Miscellaneous:
- Niveaux : 1
- Etat général : ARRAY(0x55b5e9b1f758)
- Garages : 1
- 2 garage(s)
Price:
- €360,525
- sold by: agency
- added to site on 22 Oct 2023
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
- Canton: Saujon
- Arrondissement: Rochefort
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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