EXCLUSIVITE BLOWSENS Opportunité unique pour investisseurs ! A 200 m de la future station thermale ( ouverte 2026 - 5000 curistes / an attendus) Nous vous proposons un immeuble de rentabilité idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, composé de 3 appartements offrant un excellent potentiel de revenu locatif. Description de l'immeuble : Appartement 1 : 2 pièces en rez-de-chaussée avec jardin privé. Non loué actuellement, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation locative après quelques travaux de rénovation. ( salon 22 m2, chambre 16 m2, sde, cuisine ouverte, jardin privatif environ 70 m2.) Appartement 2 : 3 pièces de 60 m² au 1er étage. Loué avec un bail commercial 9 depuis le 2022, générant un loyer de 535 euros/mois plus 15 euros de charges mensuelles. ( salon 22 m2, deux chambres, cuisine équipée, sde, WC) Appartement 3 : 3 pièces meublé de 56 m² au 2ème étage. Loué avec un bail d'un an depuis le 2023, générant un loyer de 650 euros charges comprises.( salon 22 m2, deux chambres 14 et 10 m2, sde, WC, rangements..) sous-sol total de 60 m2 ( accès commun) local velo Chaque appartement possède ses propres compteurs eau/ électricité Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : en plein coeur de Saint-Jean-d'Angély, proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun. Potentiel de rentabilité : revenus locatifs stables et possibilité d'augmenter la valeur locative de l'appartement non loué après rénovation. Investissement sécurisé : contrats de bail en place, assurant des revenus réguliers et une gestion simplifiée. Détails financiers : Revenu locatif annuel actuel : 6600 euros pour l'appartement au 1er étage et 7 800 euros pour l'appartement au 2ème étage. Total revenus locatifs actuels : 14 400 euros annuels. Potentiel locatif supplémentaire avec l'appartement en rez-de-chaussée une fois loué. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'investissement unique au coeur de Saint-Jean-d'Angély Investissez en toute sérénité dans un immeuble à fort potentiel de rentabilité et assurez-vous des revenus locatifs stables et pérennes.

• €235,000
• sold by: agency
• added to site on 4 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024