L'île de ré, ST MARTIN DE RE, investir sur cette île et bénéficier de ses bienfaits, est le rêve de beaucoup d’investisseurs mais les prix sont tellement élevés que peu de personnes peuvent réaliser ce rêve …
POURTANT, ce rêve pourra être exaucé en achetant cet appartement meublé, géré car vous allez le payer 40% en dessous de sa valeur et de ce fait, il est abordable…
Cet appartement meublé, géré, situé dans une des plus belles résidence de l'île, proche du port et de la plage est LA solution magique pour vous permettre de faire l’acquisition d’un bien immobilier meublé de grande qualité sur un emplacement bénéficiant d'une forte notoriété, connus de tous et que beaucoup d’investisseurs rêve de s’offrir : grâce à la présence d’un bail commercial en cours, vous allez pouvoir vous offrir ce logement à un prix défiant toute concurrence ...
Comment €
Vous allez prendre la suite du bail commercial en cours qui vous garantira un loyer, même pendant les périodes où vous n'y serez pas, le loyer sera sans impôt, ni CSG, les charges de co propriété seront toutes payées par votre gestionnaire, MAIS, vos séjours propriétaires seront limités chaque année à quelques semaines : TOUTEFOIS, vous pourrez y aller quand vous le voudrez, PAR CONTRE, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% sur le tarif public du moment. ...Cette contrainte a pour vous l' excellente conséquence, celle de baisse baisser fortement la valeur de vente du logement, à hauteur de 40% !!!
Si vous êtes comme la grande majorité des propriétaires de résidence secondaire qui avouent occuper seulement quelques semaines par an leur logement, et subir de nombreux inconvénients avec les coûts et les surprises dans l'entretien de leur logement, vous pourrez donc, sans modifier en rien vos séjours habituels, faire l'acquisition de ce bel appartement d'une valeur vénale de 350 000 euros ( sans bail en cours ) au prix de 213 000...... !!!
Vous pourrez profiter dans le cadre privilégié du loueur en meublé non professionnel ( LMNP ) d'une gestion locative gratuite, de revenus complémentaires défiscalisés et garantis par contrat lors de vos absences, ce qui peut être très bon pour votre pouvoir d'achat et votre bien sera entretenu avec soins, sécurisé, tout en restant disponible pour vous quelques semaines par an, que vous choisirez vous même le moment venu, rien ne vous sera imposé...
Bien sûr, cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour vous si vous cherchez une résidence secondaire avec comme volonté de l'avoir à votre disposition du 1er janvier au 31 décembre ...
N'oubliez pas que le jour ( par exemple à l'occasion du renouvellement du bail ) où vous pourrez reprendre la gestion de votre appartement, la valeur de revente de votre appartement donc sans bail en cours augmentera de 40%, ce qui matérialisera un potentiel important de plus value latente : environ 140000 euros !!!
Prix de vente avec meubles, et honoraires agence à la charge de l'acheteur : 213 000 euros

• €213,000
• sold by: agency
• added to site on 27 Aug 2023
• last updated on 28 Jun 2024