Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent : ENVIRONNEMENT : Avec son patrimoine historique, ses nombreuses commodités et ses animations estivales, la ville de Pons offre de nombreux atouts. Saintes et Cognac à 25 mn. Les premières plages sont à 35 mn. Accès A10 tout proche, Bordeaux à 1H. LE BIEN : Le calme à la ville ! Lumineuse, cette maison offre une surface habitable d'environ 148 m2 habitable. Elle saura vous séduire avec son espace de vie ouvert sur l'extérieur, sa cuisine atypique, ses 3 chambres et son bureau (ou 4ème espace nuit selon vos besoins). Beau terrain arboré d'environ 1800 m2 entièrement clos, piscinable et constructible avec vue sur le donjon, sans vis à vis. Nombreux fruitiers. Un double garage/atelier complète de bien. Zone non inondable. CONFORT : Double vitrage Rénovation récente (électricité, isolation des combles) Toiture refaite Pompe à chaleur Adoucisseur Grande douche à l'italienne Présence d'un puits sur la parcelle à usage domestique Tout à l'égout Performance énergétique C 155 kWh/m2.an Gaz à effet de serre A 5 kg COm2.an Visite sur rdv au Je vous attends ! Visite virtuelle également disponible sur demande. Prix du bien TTC : 276 000 euros Prix du bien hors honoraires : 265 000 euros Honoraires charge vendeur : 11 000 euros Estimation frais de notaire : 20 842 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d'Agent Commercial inscrit au RSAC n° de Saintes (17). Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - SAINTES.

• €276,000
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• added to site on 17 Nov 2023
• last updated on 24 Jun 2024