Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.5% de rendement prévisionnel brut - 5236.28 ? HT de loyer annuel - 200.00 ? de charges de copropriétés annuelles - 352.00 ? de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 30.46 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Pineto à BORGO et exploité par la société BELAMBRA. Située sur la commune de Borgo, dans une pinède de 18 ha au c?ur de l?espace préservé du Lido de la Marana, la résidence Belambra « Pineto », rénovée en 2007-2008, bénéficie d?un accès direct et privilégié à l?immense plage de sable fin qui borde la mer tyrrhénienne. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial. N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/man) : 367 Consommation énergie finale : Non communiquée

• €67,786
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024