VUE MER/MARANA, DUPLEX DE PRESTIGE DE 371 M2 AU SOL, EXCLUSIVITÉ, AMÉNAGÉ SUR MESURE AVEC TRES BELLES HAUTEURS SOUS PLAFONDS ET CHARME TYPIQUE DE L'ANCIEN, REMARQUABLES ESPACES EXTÉRIEURS ET INTÉRIEURS. ZONE CLASSÉE RÉSERVE NATURELLE, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE À PIEDS DE TOUTES LES COMMODITÉS, AU SEIN D'UNE COPROPRIÉTÉ CHARMANTE, INTIMISTE ET TRES SÉCURISÉE. PRESTATIONS DE STANDING. VÉRITABLE COUP DE COEUR, DPE DOUBLE A, IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE, LOCATIVE.

Découvrez dès à présent cet appart duplex d'exception de 371m² hors Carrez niché au cœur d'un maquis odorant et préservé, permettant une vue panoramique sur les essences locales, l'Etang classé de Biguglia, puis la mer, les bateaux et les Îles Italiennes au loin. Les terrasses bordant les pièces à vivre sont suffisamment spacieuses pour vous permettre d'aménager un jardinet remarquable de dernier étage, tout en vous permettant de vous évader par la perspective d'horizon et la mer puis les fragrances et sonorité d'exception typique des espaces naturels préservés. L'étage sous toit lui est plus intimiste et permet un calme absolu à l'abris de tous les regards et de toutes les nuisances.

Compte tenu du standing apparent, ce superbe appartement duplex convient aussi très bien et sans aucun travaux a des investisseurs dans le souhait de louer à l'année ou bien en LMNP de prestige. Estimation confidentielle très attractive sur demande s'il vous plaît.

L'accès à la copropriété se fait par un portail fermé sécurisé, donnant sur de vastes jardins de palmiers et de rosiers, les nombreux parkings, puis les quelques immeubles 4 étages d'inspiration florentine, très éloignés les uns des autres et à l'entretien quasi irréprochable. Epiceries fines, restaurants et bus sont accolés à la copropriété. Les voies rapides, ecoles, et centres commerciaux sont à deux pas, avantages conférés par la partie plus industrialisée de l'agglomération remarquable de renommée culturelle et touristique qu'est Biguglia.

L'entrée donne sur le premier séjour, ouvert sur la terrasse 96m² vue mer et Marana, mène à la salle à manger spacieuse et lumineuse avec cuisine Us équipée en granit très moderne, celle-ci rejoignant également la terrasse par la loggia (21m²). Une chambre, avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse privée, complète le R-0.

Les clims réversibles dans chaque pièce, les nombreuses salles de bains, les éclairages spots, les tonnelles électriques, les grandes ouvertures sur l'extérieur en alu double vitrage sans vis-à-vis depuis toutes les pièces à vivre, les prestations d'un standing exceptionnel, les nombreux dressings très vastes et les nombreux jeux entre les hauteurs sous plafond, confèrent confort et caractère à cet appartement d'exception. L'aménagement a été spécialement conçu pour optimiser l'espace de façon harmonieuse pour que ce duplex soit aussi unique que fonctionnel.

L'escalier en bois massif mène à l'étage, où l'on retrouve le second salon, le bureau, la salle de jeu, les deux bibliothèques, deux chambres, deux salles d'eau, et 1 WC.

Biguglia est une ville très réputée, entre services de proximité très développés et patrimoine non bâti exceptionnel (capitale de l'Ile durant le Moyen Âge, zone naturelle préservée, plage exceptionnelle, nombreux musées, etc).

Contact immédiat, Agence Keller Williams Prado, Mme Lilas Paccioni, Rsac d'Ajaccio 9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

• €730,000
• sold by: agency
• added to site on 10 Nov 2023
• last updated on 25 Jun 2024