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Guingamp (22200) > Canton Guingamp > Arrondissement Guingamp > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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![Picture of listing #329862431. Appartment for sale in Guingamp](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329862431.jpg)
€415,000
DUPLEX T4 GUINGAMP Côtes d'Armor (22)
For Sale by Agency Contact
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Description:
Du charme, du cachet, du volume ! En plein cœur des rues commerçantes de Guingamp, vous disposerez de toutes les commodités.
Magnifique duplex traversant et lumineux avec ses poutres apparentes, et sa cheminée monumentale. Ce T4 de 129m² habitables, se compose de 3 chambres dont une à l'étage, un espace de 68 m² regroupant salon / salle à manger / cuisine ouverte, aménagée et équipée ; mais aussi une salle de bain et une salle d'eau, un WC indépendant.
Le plus de cet appartement : Rare ! un extérieur plein de charme : 400 m² composés d'une cour pavée et son puit, d'un jardin privatif entretenu et arboré, d'une dépendance de 65 m² aménageables.
Situé au premier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété, il a été entièrement rénové, il est donc prêt à y vivre.
Visite immersive disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic bénévole) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel -
Magnifique duplex traversant et lumineux avec ses poutres apparentes, et sa cheminée monumentale. Ce T4 de 129m² habitables, se compose de 3 chambres dont une à l'étage, un espace de 68 m² regroupant salon / salle à manger / cuisine ouverte, aménagée et équipée ; mais aussi une salle de bain et une salle d'eau, un WC indépendant.
Le plus de cet appartement : Rare ! un extérieur plein de charme : 400 m² composés d'une cour pavée et son puit, d'un jardin privatif entretenu et arboré, d'une dépendance de 65 m² aménageables.
Situé au premier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété, il a été entièrement rénové, il est donc prêt à y vivre.
Visite immersive disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic bénévole) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel -
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 130 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 130 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 24 (C)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- Garage
- 1 stationnement(s)
- Etage : 1
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
Price:
- €415,000
- sold by: agency
- added to site on 5 May 2024
- last updated on 24 Jun 2024
Location:
- Commune: Guingamp (22200)
- Canton: Guingamp
- Arrondissement: Guingamp
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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