Iad France - Carine Courty () vous propose : Gare de Lannion- Appartement T3 et Local commercial - Rez-de-chaussée - Accès handicapé Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement exceptionnel ? Voici cette belle opportunité. Cette offre présente un lot unique, alliant un local commercial et un appartement T3, idéalement situé au cOEur de Lannion à deux pas de la gare et du cinéma. Appartement de 50 m²: - Rénové à neuf - Cuisine aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire - Deux chambres lumineuses - Salle d'eau aménagée avec WC et coin buanderie - Exposition parfaite SUD et EST Local commercial de 17 m²: - Hall d'entrée - WC handicapé pour le confort de vos clients - Espace modulable Idéalement situé, vous pourrez accéder à pied aux commerces, aux écoles, à la gare, à l'hôpital, à l'ENSSAT. Vous êtes à seulement 15 minutes de Perros Guirec et sa côte de Granit Rose, et à 12 minutes de la plage. Les caractéristiques supplémentaires incluent le tout-à-l'égout, le chauffage électrique, le double vitrage et un accès de plain-pied, fibre, bien exposé. Vitrines en double vitrage et verres Securits offertes prêtes à poser. Investisseur : possibilité de louer les 2 lots pour 1 000¤ / mois. Ne manquez pas cette chance unique ! BIEN RARE SUR LANNION à saisir rapidement, A très vite pour une visite ! = Visite Virtuelle sur demande = Je me réjouis de votre contact et je me tiens à votre disposition pour l'organisation d'une visite de cette opportunité. Vous n'avez pas trouvé de bien correspondant à vos besoins ? Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous proposer une sélection de biens en adéquation avec votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Courty EI (ID 49115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €185,500
• sold by: agency
• added to site on 16 Apr 2024
• last updated on 4 Jul 2024