Au sein d'un ancien café restaurant, proche de la gare, cette maison de 96 m² au sol répartie sur trois niveaux offre un emplacement stratégique, idéal pour une famille. Les nombreux commerces du secteur, les écoles et la gare sont accessibles à pied ou en bus via l'arrêt qui se trouve à deux pas. Entièrement rénovée avec soin, elle incarnait un véritable lieu de vie du quartier. UNE RENOVATION SOIGNEE : Dès l'entrée, la maison séduit par son espace lumineux et traversant. La cuisine de qualité et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie spacieuse, crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir. Un soin particulier a été apporté à cette rénovation faite par des artisans locaux. Des matériaux de qualité supérieure et des finitions irréprochables mettent en valeur ce bien. Profitez de ce logement entièrement climatisé, refait à neuf et bénéficiez des dernières normes d'isolation qui vous assureront des coûts énergétiques maitrisés et un confort de vie, hiver comme été. L'ESPACE NUIT : Au premier étage, deux chambres et une salle de bain offrent un lieu entièrement dédié aux enfants. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère apaisante et accueillante. La salle de bain spacieuse au style moderne est baignée de lumière. Au dernier étage, une grande suite parentale lumineuse et chaleureuse avec vue sur la citadelle de Besançon, est un véritable refuge de tranquillité et d'intimité. Elle est équipée d'un grand dressing de 5 m². UN EXTERIEUR PRIVATIF : La façade en pierre de taille rappelle l'époque d'antan, où le quartier gravitait autour de ce lieu de vie authentique. Cette empreinte architecturale marie à la perfection le passé et le présent. Le terrain attenant fermé et sécurisé de 47m², bien aménagé, offre une terrasse en bois sans vis-à-vis et un coin de verdure, une parenthèse apaisante au coeur de ce quartier vivant. DE BELLES DEPENDANCES : Une belle cave à vin de 15m², espace dédié à la dégustation et au stockage, saura combler les amateurs de vins. Un lieu réservé, parfait pour partager des moments mémorables entre passionnés. Un garage fermé, accessible depuis la terrasse, conforte un mode de vie pratique, de grande taille, rare dans ce secteur. L'AVIS DE L'AGENCE : Nous sommes séduits par cette maison authentique, rénovée avec goût et idéalement placée dans le quartier de la gare. Son emplacement est clairement son point fort ! La grande cave, le garage, ainsi que l'extérieur privatif en font une bâtisse unique avec de belles prestations. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BESANCON.

• €385,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Dec 2023
• last updated on 13 May 2024