Iad France - Pauline Moreau () vous propose : Grand Appartement à Rénover en Plein Centre de Gallardon - Opportunité Unique pour Investisseurs et Familles ! Venez découvrir cet appartement spacieux de 110 m² idéalement situé en plein centre de Gallardon. Ce bien offre un potentiel pour les amoureux de la rénovation et ceux souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Caractéristiques du bien : Superficie : 110 m² Configuration : 4 chambres Salon Cuisine Salle de bain Deux toilettes Extérieur : Grande terrasse de 16 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Points Forts : -Localisation : En plein cOEur de Gallardon - Potentiel de Rénovation : Idéal pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer un espace de vie à leur image. L'appartement nécessite une rénovation complète (isolation, toiture, aménagement intérieur). - Budget Travaux : L'enveloppe budgétaire estimée pour les travaux se situe entre 60 000¤ et 80 000¤, en fonction de vos projets et des finitions souhaitées. Investissement : Possibilité de diviser l'appartement en deux lots distincts, créant ainsi un T2 et un T3, offrant un potentiel locatif. - Combles Aménageables : Les combles de 60 m² sont aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable ou de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Avantages : - Personnalisation : Donnez libre cours à votre imagination et transformez cet appartement selon vos goûts et vos besoins. - Luminosité et Orientation : La terrasse orientée Sud-Ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Opportunité d'Investissement : Un projet idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement grâce à la création de deux appartements distincts (un T2 et un T3) Informations Complémentaires : Cet appartement représente une opportunité rare de posséder un bien spacieux en centre-ville avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Ne manquez pas de réaliser un projet immobilier à votre image ou de créer des logements supplémentaires pour un rendement locatif attractif. Pour

• €135,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024