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€330,000
CHARMANT APPARTEMENT NIMOIS AVEC DÉPENDANCES ET JARDIN EN VILLE
For Sale by Agency Contact
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Description:
STÉPHANIE VANEL DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC DÉPENDANCE, GARAGE ET JARDIN
C'est dans le quartier des amoureux que se situe cet appartement de 98 M2 au rez-de-chaussée d'une maison de ville des années 40 en copropriété et son studio duplex.
Dés le portail, une terrasse en bois nous accueille donnant accès à l'entrée de la maison d'une surface de 12m2 faisant office également de bureau .
Là, se profile un salon cosy de 17m2 tout droit sorti d'une autre époque avec ses carreaux de ciment et sa cheminée en marbre en parfait état.
Une magnifique cuisine et sa salle à manger indépendantes avec vue sur la terrasse sont la promesse de bon moment en famille autour d'un bon repas.
Puis l'espace nuit s'ouvre sur un grand couloir avec une salle d'eau et deux chambres très bien agencées.
Indépendamment, le duplex de 25m2 attenant à la maison, occasionnellement exploité en Airbnb offre une chambre supplémentaire .
Pour finir, les très bonnes surprises sont un jardin de 130m2 promesse de moments de farniente, un porche de 36m2 pouvant être aménagé en jardin d'hiver, une cave de 55m2 en sous sol et un garage de 33m2 avec un place de parking devant.
Une très jolie prestation et un charme fou !
Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et un bureau de poste dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre négociatrice immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
C'est dans le quartier des amoureux que se situe cet appartement de 98 M2 au rez-de-chaussée d'une maison de ville des années 40 en copropriété et son studio duplex.
Dés le portail, une terrasse en bois nous accueille donnant accès à l'entrée de la maison d'une surface de 12m2 faisant office également de bureau .
Là, se profile un salon cosy de 17m2 tout droit sorti d'une autre époque avec ses carreaux de ciment et sa cheminée en marbre en parfait état.
Une magnifique cuisine et sa salle à manger indépendantes avec vue sur la terrasse sont la promesse de bon moment en famille autour d'un bon repas.
Puis l'espace nuit s'ouvre sur un grand couloir avec une salle d'eau et deux chambres très bien agencées.
Indépendamment, le duplex de 25m2 attenant à la maison, occasionnellement exploité en Airbnb offre une chambre supplémentaire .
Pour finir, les très bonnes surprises sont un jardin de 130m2 promesse de moments de farniente, un porche de 36m2 pouvant être aménagé en jardin d'hiver, une cave de 55m2 en sous sol et un garage de 33m2 avec un place de parking devant.
Une très jolie prestation et un charme fou !
Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et un bureau de poste dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre négociatrice immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 2 half baths
- 123 m² of habitable surface
- built in 1940
- energy performance diagnostic (DPE): 228 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 38 (D)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 2
- terrasse
- nombre parkings : 2
Price:
- €330,000
- sold by: agency
- added to site on 8 Jun 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Nîmes (30000)
- Canton: Nîmes
- Arrondissement: Nîmes
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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