Immeuble comprenant un lot de 2 appartements de type 3 dans une batisse construite dans les années 70 sur un terrain de
559 m² cloturé avec portail électrique :
1er appartement d'une surface habitable d'environ 56 m² au 1 étage, composé d'une entrée de 2,72 m² avec wc indépendant 1,54 m²,
d'une cuisine aménagée équipée (four électrique, plaque à induction, hotte aspirante, évier simple vasque) ouver te sur séjour de 22,14
m² exposée sud, une chambre de 15,50 m² exposée sud, un dégagement 1,25 m² distribuant une chambre de 11,78 m² exposée nord et
une salle d'eau avec douche et simple vasque 2,56 m². Cave privative 7,62 m². Cour partagée avec place de parking privée.
Côté technique : menuiseries volets battant bois fenêtres pvc double vitrage, chauffage
électrique panneaux rayonnants, ballon d'eau chaude électrique 100 L. Carrelage coin cuisine et salle d'eau, parquet stratifié dans le
séjour et les chambres.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024, DPE catégorie E (327 kWh/m²/an) GES catégorie B (10 kg COm²/an)
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
2ème appartement d'une surface habitable d'environ 66 m² en duplex, composée
au rdc : une cuisine aménagée ouverte sur séjour 34,61 m² et d'un wc indépendant avec fenêtre.
Au 1er étage : dégagement avec placards distribuant 2 chambres exposées sud de 10,22 m² et 16,39 m² avec placard, une salle d'eau 4,76 m² avec douche, simple vasque et sèche serviette. Cave privative 7,62 m². Cour partagée avec place de parking privé.
Côté technique : Menuiseries volets battants bois, fenêtres pvc double vitrage, chauffage central et chauffe eau gaz de ville, cheminée bois à foyer ouvert.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024, DPE catégorie E (282 kWh/m²/an) GES catégorie E (62 kg COm²/an)
Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 277 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Assainisssement collectif tout à l'égout, fibre optique, Fonciers 1860 €/an.
Prix de vente FAI : 185 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Renseignements et visites :
David SANTYKHAM
votre conseiller immobilier Groupe C2i annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €185,000
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 26 Jun 2024