FISCALITE MONUMENT HISTORIQUE/DEFICIT FONCIER Magnifique studio de 27 m2 comprenant une belle pièce de vie de 19m2 et de 3,2 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine équipée et aménagée et une salle de bain. Ce logement dispose également d'une place de stationnement et vous est proposé au prix de 187 300 €. Cet appartement est proposé dans un superbe monastère autour de son Cloître et de sa cour intérieure à Pont-Saint-Esprit. Ce bâtiment sera entièrement réhabilité (parties communes et parties privatives, façades et toiture Un bâti d’exception avec de jolies vues sur Le Mont Ventoux et Le Rhône en Hyper centre-ville : une situation privilégiée sur la place du marché. Pont-Saint-Esprit se situe au carrefour de trois grandes régions. Cette localisation exceptionnelle, riche d’un réseau d’infrastructures efficaces et diversifiés (A7, LGV, Rhône, voie ferrée...), permet de relier facilement Paris (3h30), Lyon (moins de 2h00) et les métropoles de Marseille et de Montpellier (1h00).Second bassin industriel de la Région Occitanie (derrière Toulouse), le Gard rhodanien (50 000 emplois) offre des ressources et opportunités professionnelles dans les domaines du tourisme, de l’agriculture, de l’innovation et de l’énergie (sites de Marcoule et du Tricastin). Ne passez pas à côté d'une belle opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier d'exception. Prenez rendez-vous avec notre expert pour une étude personnalisée Non soumis au DPE Nos honoraires : Votre conseiller KAMALYN INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Présidente - Spécialiste de l'investissement locatif - Catherine GIROTTO - Tél. Carte T 0 000 014 RCP 4

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• last updated on 1 Jul 2024