Bien urbain Immobilier vous propose cette vaste maison familiale à Nîmes, offrant une configuration unique avec 5 chambres, un bureau, un double salon, une cuisine indépendante, ainsi qu'un T2 communicant. La surface de 217 m2 au sol crée un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille nombreuse. Cette maison familiale comprend également trois salles d'eau bien aménagées et trois WC pour assurer le confort au quotidien. Elle se distingue par une dépendance, un double garage de 58 m2, une piscine traditionnelle de 9X4, et un jardin paysagé sur une parcelle de 689 m2, agrémenté d'un forage et d'un système d'arrosage. L'intérieur de cette propriété dégage un charme particulier, même si quelques travaux peuvent lui donner une touche de moderne. La luminosité abondante et l'atmosphère chaleureuse en font un lieu accueillant et convivial. Les récentes améliorations, telles que l'installation d'une Pompe à chaleur Air/Eau, la rénovation et la révision de la toiture, ainsi que la reprise de la façade, réalisées entre 2017 jusqu'à nos jour, garantissent une qualité et un confort de vie. Cette propriété offre une accessibilité facile à l'autoroute et aux transports en commun. Son potentiel ne se limite pas à une simple résidence principale. A noter que la copropriété, comprenant 3 logements sur 3 parcelles indépendantes, ne génère aucune charge ni procédure. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en catégorie C, tandis que l'indicateur de Gaz à Effet de Serre (GES) est en catégorie A. Pour plus de renseignements contacter, Axel CLEMENT au . Conseiller en immobilier sous la carte CPI 0 041 259. Copropriété de 10 lots ().

• €375,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Feb 2024
• last updated on 13 May 2024